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房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。
大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。
依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
天注定？老翁翻出20年前股票 今市值漲184倍
難道這一切都是冥冥之中注定的嗎？在大陸有一名老翁當年花了幾千元買了股票，仔細一看才發現，這張遺忘將近20年的憑據，已從當年市值2700元漲到50多萬人名幣。
在大陸湖北省武漢市有一位65歲的易老先生，今年的過年前夕在家整理家務時，意外翻到了兩張20年前在「深石化」和「湖北宜化」所購買的股票憑證。
因當年易老先生所託管的證券行已被撤銷，經由查詢後，確認當時「湖北宜化」現在的託管券商為國泰君安，於是他透過網路開戶後進行異地業務辦理。
申辦過程中，業務員幫老先生更新身分，拿著他提供的兩張股票單據，按照正常程序確認帳戶關係，當中發現老爺爺還另持滬市的股票，但因老先生不記得有買過滬市的股票，也無法提供原始憑證，於是又請工作人員幫忙查詢。
經過查證後發現，易老先生曾經在1994年和1997年購買了「活力28」的股票，因該股票之後重組為「三安光電」如今市值高達50萬人民幣，20年來從2700元人民幣到現在50萬人民幣，一共漲了184倍！
易老先生對此「股票復活記」稱作是一個美好的過程，對這個意外驚喜非常感恩，也沒有要將這筆錢購置其他物品，他表示因為該有的都有了！他反而利用這筆錢去買其他的股票，目前退休的他在一間房地產公司任職，他希望現在能夠發揮自己對股票「餘熱」，這樣子就夠了。
實習編輯／簡楷容
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